Vente Maison - Quarante, Hérault

Maison T4 de 132 m² avec garage, atelier et plus de 200 m² d'espaces annexes à aménager !

QUARANTE – Maison T4 de 132 m² avec garage, atelier et plus de 200 m² d'espaces annexes à aménager ! Sur la commune de Quarante, village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre Béziers et Narbonne, Vives Immobilier vous présente cette maison T4 de 132 m² habitables, implantée sur une parcelle de 580 m². Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, des dépendances généreuses et un potentiel d'aménagement rare ! Située à proximité des commerces et des écoles, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée par un magnifique micocoulier, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le charme de l'ancien est au rendez-vous, notamment grâce aux carreaux de ciment, conservés en très bon état. Attenants à la maison et accessibles depuis celle-ci, un garage avec un plancher à aménager à l'étage, un atelier et une ancienne écurie offrent un volume supplémentaire total de 212 m². De quoi laisser libre cours à vos projets : espaces de stockage, atelier, pièces supplémentaires ou aménagements adaptés à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, dans lequel l'implantation d'une piscine pourra être envisagée sous réserve de faisabilité. Un puits complète l'ensemble et constitue un véritable avantage pour l'arrosage du jardin ou la création d'un potager. Les prestations : - Toiture de la partie habitable neuve en 2026 - Toiture du garage rénovée en 2016 - Menuiseries PVC récentes - Volets roulants électriques - Terrain clos et arboré de 580 m² - Puits Performance énergétique : un potentiel d'amélioration à exploiter ! Le logement est actuellement classé F au DPE, avec une chaudière fioul comme système de chauffage. Le remplacement de cet équipement par une pompe à chaleur constitue une piste d'amélioration énergétique particulièrement intéressante, avec un potentiel de gain significatif à étudier. Conso energétique réelle sur facture : 1 800€/an (fioul + electricité). Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un bien à faire évoluer selon leurs envies.