Pyla-sur-Mer (33115)
Villa 135 m² 5 pièces / 4 chambres
1 890 000 €RÉF : 91137MàJ : 11/04/2026
Fiche détaillée
Vente Villa - Pyla-sur-Mer, Gironde
- 6 pièces
- 350 m²
Descriptif du bien
A vendre - Villa rénovée 5 chambres - Pyla-sur Mer, Bassin d'Arcachon
Au cœur d’un environnement paisible et recherché du Bassin d’Arcachon, une magnifique villa entièrement rénovée en 2024. Située en deuxième ligne au Pyla-sur-Mer, elle se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage.
D’une surface de 350 m², la villa s’inscrit sur un terrain plat et paysagé de 1 700 m². Les volumes intérieurs offrent une atmosphère lumineuse, avec une pièce de réception d’environ 90 m², cinq chambres dont une suite parents, quatre salles de bains, ainsi qu’un pool-house équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau.
Les espaces extérieurs, tournés vers le calme et la convivialité, accueillent de larges terrasses en bois, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, une cave à vin climatisée et un garage.
Une propriété rare, à la fois discrète et raffinée, en bord de bassin.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1700 m²
- 1 Maison 350 m²
- 1 Séjour 90 m²
- Air conditionné
- Cheminée
- Stores électriques
- Porte blindée
- Jeu de boules
- Piscine
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Local à vélo
- Alarme
- Portail électrique
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 350 m²
- Taxe foncière 2373 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2076€
Honoraire d'agence
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