Fiche détaillée
Vente Maison - Puymoyen, Charente
- 9 pièces
- 3 salles de bains
- 372 m²
- 6 chambres
Descriptif du bien
Puymoyen
Cadre privilégié et intimité absolue pour cette villa d’exception par ses prestations haut de gamme.
Au cœur d’un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette villa d’architecte de 372 m² (6 chambres, bureau, 2 salle d'eau, une salle de bain), alliant confort, élégance et fonctionnalité.
Conçue pour une vie en plain-pied, elle séduit par ses espaces généreux, un intérieur lumineux et spacieux.
Grande pièce de vie, équipée d’un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée avec un pool house indépendant accessible PMR pouvant faire office de chambre d’amis avec sa salle d’eau et WC.
Cuisine contemporaine entièrement équipée avec son arrière-cuisine tout aussi fonctionnelle,
Vaste salle à manger
Salle de jeux avec cheminée insert, billard et bar aménagé, équipé (comptoir, cave à vin…), parfaite pour les soirées conviviales.
Côté stationnement, en plus d’un carport ; un grand garage/atelier pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste parc de 5600 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, équipé d'un système d'arrosage et portail automatique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de cette propriété unique.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 5628 m²
- 1 Entrée 9 m²
- 1 Bureau 4 m²
- 1 Cuisine équipée 41 m²réfrigérateur US, plaque de cuisson, four, micro-ondes ..
- 1 Séjour 70 m²donnant sur terrasse avec piscine
- 1 Véranda 11 m²chauffée donnant sur piscine
- 1 Salon 72 m²avec cheminée, billard, bar et sa cave à vin
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Toilettes 4 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Chambre 12 m²aménagée en dressing
- 1 Chambre 12 m²aménagée en dressing
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Salle de douche 8 m²
- 1 Pool house 27 m²avec sde/wc accès PMR
- 1 Garage 107 m²accès Camping car (pompe de relevage)
- 1 Autre piscine 5x12 chauffée
- 1 Autre puits avec pompe pour arrosage automatique
- 1 Atelier 14 m²
- 1 Autre 92 m²carpor
- 1 Palier 1 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Chambre 35 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Grenier
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Forage
- Puits
- Fibre optique
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Piscine
Charges et Honoraires
- 670 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.4% ( 29 480 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 4169 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5800€
Honoraire d'agence
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