Vente Maison de village - Puylaroque, Tarn-et-Garonne

Maison en pierre avec terrasse et garage

A VENDRE !!
Située au centre d’un village plein de charme, cette propriété en pierre propose deux habitations réunies dans un seul ensemble, avec une entrée commune et des accès indépendants par une grande terrasse ensoleillée.

Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, location saisonnière ou projet familial partagé.

La structure est saine et les volumes généreux.
Il faudra prévoir des travaux de modernisation pour en faire un lieu de vie confortable et actuel, mais aucun gros œuvre à envisager.

🏡 Grande maison - 140m2 environ : 265 kWh - 50 kgCO2 (DPE E)
🏡 Petite maison - 52m2 environ : 528 kWh - 15 kgCO2 (DPE G)

✅ Terrasse de plus de 70 m²
✅ Garage spacieux
✅ Chauffage bois + fioul
✅ Double vitrage
✅ Assainissement collectif
✅ Deux DPE distincts déjà réalisés

📌 Un cadre paisible, un bien atypique et évolutif à personnaliser selon vos envies.

Ce bien vous est présenté par Sandra et Marie
📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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FOR SALE!!
Located in the heart of a charming village, this stone property offers two separate homes within a single building, with a shared entrance and independent access through a large sunny terrace.

A rare property offering numerous possibilities: primary residence, vacation home, seasonal rental, or shared family project.

The structure is solid, and the spaces are generous.
Modernization work will be needed to make it a comfortable and up-to-date living space, but no major structural work is required.

🏡 Large house – approx. 140m²: 265 kWh - 50 kgCO2 (DPE E)
🏡 Small house – approx. 52m²: 528 kWh - 15 kgCO2 (DPE G)

✅ Terrace over 70 m²
✅ Spacious garage
✅ Wood and oil heating
✅ Double glazing
✅ Mains drainage
✅ Two separate energy performance diagnostics already completed

📌 A peaceful setting, an atypical property with great potential to personalize according to your needs.

This property is presented to you by Sandra and Marie.
📞 Feel free to contact us for more information or to schedule a visit!