Vente Maison - Puydaniel, Haute-Garonne

A VENDRE - PUYDANIEL - Toulousaine T6 238m² rénovée avec grange

Plus d'informations au O6 48 34 59 69 Véronique MAÏOUNA

Vous rêvez d'une vraie vie à la campagne ?

A 25min de Muret, à PUYDANIEL, nichée dans un ECRIN DE VERDURE, au CALME absolu, magnifique maison Toulousaine de 238m² environ, rénovée avec goût.

Dès votre arrivée, vous ne pourrez qu'être séduit par le cachet de la façade, rénovée récemment.
L'entrée séparée, ouvre, par une très belle porte, sur un large couloir, offrant une perspective vers le jardin. Ce couloir distribue au rez-de-jardin, un séjour, un salon avec poêle canadien, une cuisine dînatoire avec cellier, des toilettes séparées et une SUITE PARENTALE.

A l'étage, une pièce palière spacieuse (23m²) dessert 3 GRANDES CHAMBRES dont une de 28m² avec dressing, une de 22.5m² avec cabinet de toilette et une chambre de 16.50 m².
Une salle de bains avec douche, un dressing et des toilettes complètent cet étage.

CÔTE JARDIN, une grande terrasse avec pergola de ferronnier accueille une glycine pour profiter des beaux jours.

Le terrain piscinable de 1200m² possède un jardin floral inspiré des jardins de curé, de nombreux arbres FRUITIERS (figuiers, amandiers, cerisiers, pêchers, poiriers, pommiers, cassissier, myrtillier, framboisiers ....).

A l'extérieur, une GRANGE de 70m² avec mezzanine (potentiel de 140m²) peut permettre de garer les véhicules et offre aussi plusieurs possibilités d'aménagement (électricité, arrivée d'eau et évacuation en place).

Chauffage par PAC Air/Eau et radiateurs en fonte (thermostat d'ambiance), poêle canadien, menuiseries double vitrage et volets en bois (repeints en 2024), toitures (maison et grange) refaites en 2022/2023, façade rejointée et imperméabilisée, gouttière en zinc, borne de recharge pour voiture électrique, puits.

LES AVANTAGES: maison prête à vivre, sans vis à vis, restaurée avec des matériaux de qualité : pompe à chaleur, poêle à bois canadien avec récupérateur de chaleur, peintures à la chaux, parquets massifs, toiture neuve, décoration soignée, possibilité d'une 5ème chambre, possibilité d'aménager la grange !

HAVRE de PAIX A VISITER SANS TARDER ! Véronique MAIOUNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445385636 - TOULOUSE.