Vente Propriété - Puycelsi, Tarn

Domaine authentique 39ha Tarn

Située au cœur du Tarn ce domaine exceptionnel vous propose une grande maison principale constituée d'un grand salon séjour, d'un 2ème petit salon avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, de 6 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain de 2 bureaux, de 2 toilettes séparés, d'une dépendance, des box pour chevaux, d'un garage, d'un grand appentis, d'une piscine poolhouse, d'un barbecue extérieur, d'un puits, le tout entouré de 38 ha de terres, répartis entre bois et prairies.

Vous tomberez sous le charme de cette authentique propriété familiale, encerclée de prairies de bois, un parc arboré ou se mêlent séculaires, conifères et fruitiers. Vous adorerez partir en promenade, à pied et pourquoi pas à cheval.

Au bout d'un chemin carrossable sans issue, vous arriverez au domaine. Derrière la porte de la maison principale, un petit hall d'accueil (4,80m²), en face une salle d'eau (5,50m²).
Sur la gauche, une belle salle à manger (50,75m²), dans son prolongement, une jolie cuisine (13m²) des toilettes, un cellier-chaufferie (8,95m²).
En revenant dans le hall d'accueil, sur la droite, toujours de plain-pied, une porte, un 2ème petit salon-bibliothèque (13,35m²) équipé d'une cheminée à foyer ouvert, une autre porte, un petit couloir, distribuant sur la droite un grand bureau (25m²), sur la gauche une grande chambre 30m²), un second bureau (24m²). Ces bureaux pouvant faire bien évidemment office de chambres supplémentaires si besoin.
Du séjour principal, un escalier vous guidera à l'espace nuit. En haut de l'escalier sur la gauche, un couloir (7m²) des toilettes, une première chambre (9,205m²) communicante avec la seconde ( 15m²) une chambre parentale ( 23m²) bénéficiant d’une climatisation réversible, ouvrant une terrasse extérieure à sécuriser et enfin une salle d'eau ( 4,60m²).
Sur la droite du palier, passé la porte, un autre couloir distribuant une cinquième chambre ( 11m²) et enfin la dernière chambre ( 11m²). La terrasse extérieure (90m²) se prolonge de la façade jusqu'à l'arrière de la maison.

A l'extérieur, une grande dépendance (168m²) est à rénover, avec une grande pièce principale au rez-de-chaussée (41m²) équipée d'une cheminée avec poêle, 3 petites pièces (5,60m², 5,95m², 7,06m²) un escalier de pierre conduisant à l'étage, sur une mezzanine (16,35m²) proposant une salle libre (14,25m²) et un atelier (41m²).
L'arrière de cette dépendance donne sous un appentis (21m²).

Vous trouverez également à l'arrière de la maison ainsi que de la dépendance, 3 box pour les chevaux
(10,85m² x 3), 2 petites granges (15m², 16m²), un splendide authentique petit hangar (46m²) avec garage fermé (5,51m²).
Enfin, pour une autre détente vous aurez plaisir aux beaux jours de vous rendre à la magnifique piscine de la propriété. (10x5m). Escalier en arrondi. Très beau poolhouse (16m²),un local piscine (6,50m²). Le tout sur terrasse, et margelles.
Les barbecues pourront eux, se faire sur l'arrière de la maison à côté du puits.

Vos journées, dans ce cadre bucolique, exceptionnel, à l'abris de tous les regards, havre de paix, seront certainement des moments privilégiés au quotidien. Un vrai luxe aujourd'hui.

Le toit est en tuiles canal, la construction traditionnelle, le chauffage est au fioul, la production d'eau chaud fournie par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en pvc et bois double vitrage. L'assainissement est autonome. La piscine(10x5m) est au sel.

Ce superbe domaine réjouira toute votre petite famille et amis pour les nombreuses activités qu'elle pourra leurs offrir.

Situé à 10 minutes des premières commodités, 25 minutes de toutes commodités, 1h05 de Toulouse Blagnac et de son aéroport international, 40 minutes d Albi, 2h40 de la Méditerranée, 2h50 des pistes de ski, 3h00 de l Espagne.