Vente Villa - Pujaut, Gard

Maison À Vendre

Pujaut – Élégante villa rénovée de 191 m² avec deux logements, jardin paysager et fort potentiel
À quelques minutes du centre du village de Pujaut, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa rénovée de 191 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 400 m² offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis.
Aujourd'hui organisée en deux logements totalement indépendants, la maison peut être réunie très facilement pour former une vaste habitation familiale. Une configuration idéale pour un projet de rapprochement familial, une activité de location saisonnière (Airbnb), un logement indépendant ou un complément de revenus.
Rez-de-chaussée
Une entrée avec de grands placards dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également une buanderie, deux chambres avec dressings, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
Étage
L'étage accueille un second logement entièrement rénové, composé d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, offrant une jolie vue dégagée sur la campagne. Vous y trouverez également trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, deux toilettes ainsi qu'une buanderie.
Prestations de qualité
Deux logements indépendants facilement réunissables.
• Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible gainable.
• Deux forages permettant un arrosage économique.
• Micro-station d'assainissement conforme.
• Adoucisseur d'eau.
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Fibre optique.
• Deux portails motorisés.
• Deux garages de 23 m² et 27 m² ainsi qu'un débarras.
Un extérieur propice à tous les projets
Le terrain se compose d'un jardin paysager de 1 200 m², piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. À l'arrière de la maison, une seconde parcelle de 1 200 m² non constructible, laissée à l'état naturel, constitue un véritable écrin de verdure. Elle pourra accueillir un potager, un bassin, un espace de jeux pour les enfants ou simplement offrir un lieu de promenade et de ressourcement au quotidien.
Une situation privilégiée
À seulement 10 minutes d'Avignon, avec un accès rapide aux autoroutes A7 et A9, la maison bénéficie également de la proximité des transports en commun.
Très apprécié pour sa qualité de vie, Pujaut dispose de toutes les commodités : crèche, écoles, commerces, professionnels de santé, pharmacie, ainsi qu'un collège et un lycée accessibles en quelques minutes.
Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, tranquillité et rentabilité potentielle, dans l'un des villages les plus recherchés de la région avignonnaise. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 1046