Vente Villa - Puisserguier, Hérault

A VENDRE - PUISSERGUIER - VILLA T4 D'ENVIRON 149 M2 SUR 5706

Votre agent immobilier Chloé Brosse de l'agence LABORIE IMMOBILIER joignable au : O6.69.II.76.95 vous propose sur les hauteurs de la charmante commune de Puisserguier, avec magnifique vue dégagée sur la nature et le village, cette magnifique villa de type 4 d'environ 140 m2 de plain-pied sur un grand garage en sous-sol de 160 m2.
La maison est vendue avec un terrain de presque 6000 m2 dont 1600 m2 constructibles (comprenant la maison actuelle), idéal pour faire des agrandissements ou des dépendances. Cette maison offre également une très belle piscine et une très belle véranda bioclimatique avec cette vue à couper le souffle et bien sûr SANS VIS-A-VIS.
Le bien a été rénové sur une bonne partie de la maison, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage, d'une cheminée, d'un visiophone et d'un très beau portail électrique à l'entrée du terrain.
Les jardins d'agréments d'environ 4100m2 offre 40 arbres fruitiers : amandiers, cerisiers, figuiers, pruniers, pommiers, poiriers, plaqueminiers, 40 pieds de vignes et 10 chênes truffiers.
A savoir également : le terrain possède un forage, l'isolation du garage et du toit est neuve.
Prix de vente : 493.500 EUR frais d'agence inclus.
TRES BON DPE : B / GES : A