Vente Maison - Prévessin-Moëns, Ain

PREVESSIN-MOENS: MAISON RARE AVEC BEAUCOUP DE CHARME OFFRANT

PREVESSIN-MOENS: Maison de charme et de prestige Proche frontière suisse avec 187 m2 | Terrain clos et paysagé | Calme absolu / sauna
Ancienne forge du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût, cette maison d'exception allie authenticité et confort contemporain.
Elle offre un vaste espace de vie lumineux avec cuisine équipée, cheminée, jardin d'hiver, trois chambres dont une suite avec sauna, ainsi que deux terrasses idéales pour la détente.
Terrain clos et paysagé bordé d'un petit ruisseau, prestations haut de gamme : chauffage au sol, isolation renforcée, volets électriques, menuiseries aluminium.
Située au calme d'un hameau plein de charme, à quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, cette propriété séduira les amateurs de caractère, d'élégance et de sérénité.
Un bien rare sur le marché, alliant prestige et art de vivre.


Caractéristiques principales :

Surface habitable : 187 m2
Vaste espace de vie lumineux aux volumes généreux, décoré avec goût et poutres apparentes
Cuisine contemporaine équipée, intégrée avec raffinement dans l'ancienne cheminée de la forge
Salon avec cheminée, coin repas ouvrant sur un jardin d'hiver lumineux, prolongé par un jardin paysagé et deux terrasses -- dont une surélevée, idéale pour la détente
Trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et sauna
Deuxième salle de bains spacieuse et fonctionnelle
WC visiteurs et cave attenante au rez-de-chaussée
Terrain clos et paysagé, bordé d'un petit ruisseau, autrefois essentiel à la forge, aujourd'hui source de fraîcheur et de sérénité
Espace barbecue et deux places de stationnement extérieures


Prestations techniques :
Rénovée intégralement à partir de 2016, la maison offre un excellent niveau de performance énergétique grâce à :

Une isolation renforcée
Des menuiseries aluminium
Une électricité conforme aux dernières normes
Un chauffage au sol
Un chauffe-eau thermodynamique
Des volets électriques


Environnement et localisation :
Idéalement située dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de la frontière suisse, de Genève, de l'aéroport international et des organisations internationales, elle offre un cadre de vie privilégié pour les frontaliers et les amateurs de biens de caractère.


Une maison rare, au charme indéniable, qui conjugue caractère, élégance et confort contemporain.
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