Fiche détaillée

Vente Maison - Préfailles, Loire-Atlantique

5 pièces
2 salles de bains
113.62 m²
4 chambres

780 000 €

Descriptif du bien

PREFAILLES MAISON RENOVEE VUE MER !

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !
Située à deux pas de la plage de Port Meuleu, cette maison de 114 m²édifiée sur une parcelle de 847 M2 entièrement rénovée bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et d’une magnifique vue mer

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur terrasse de 30 M2 et jardin et profitant de la vue mer.

À l’étage, trois chambres confortables dont deux avec vue mer , une salle de bains et des toilettes complètent l’espace nuit.

Le sous-sol de 60 M2 accueille une chambre supplémentaire ainsi qu’un grand garage, laissant envisager divers aménagements selon vos besoins.

Prix 780 000€ HAI dont 4% a la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 750 000€
Contact Charles Puget 06 89 28 00 05

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 6 m²
1 Salon 37 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Palier 5 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 12 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Fibre optique

Charges et Honoraires

750 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 30 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1593 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1620€ ~ 2250€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr