Fiche détaillée

Vente Propriété - Prayssas, Lot-et-Garonne

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 237 m²
  • 4 chambres
460 000 €
Vente Propriété Prayssas
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Descriptif du bien

Vaste propriété en pierre , sur les hauteurs. Vue imprenable . Secteur très calme.

Maison en pierre de charme – À 20 min.D'Agen - Bazens (Lot-et-Garonne), sur les hauteurs dans l'axe Bordeaux Toulouse.

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 237 m², entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la campagne.


À l’intérieur :
✨ 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont une suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un espace spa pour un confort optimal.
✨ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée, pour des moments chaleureux en famille.

Un superbe séjour dévoile pierres apparentes et charpentes, dans un esprit à la fois traditionnel et moderne.

✨ Au 1er, cette maison vous propose donc 2 autres chambres, une autre salle de bains, toilettes et un vaste espace détente composé d'un bureau, d'une salle de billard.

Une buanderie, un grand parking et carport viennent compléter les installations existantes.

Sur un terrain paysagé agrémenté d' arbres fruitiers de près de 4 000 m², profitez d’une vue panoramique, d’une piscine, d’un boulodrome, d’un terrain de basket, et d’un calme absolu.

📍 Exposition Est-Ouest – Chemin privé
💰 460 000 € (FAI)


Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature !

Venez découvrir votre futur coup de cœur à Bazens !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Buanderie 13 m²
  • 1 Sauna 2 m²
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Logement 35 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Piscine
  • Sauna
  • Terrain de jeux

Charges et Honoraires

  • 440 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.55% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2066 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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