Fiche détaillée

Vente Maison - Pradines, Lot

6 pièces
2 salles de bains
160 m²
3 chambres

295 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale à 10 minutes de Cahors

Cette charmante maison familiale de type quercynois, d’une surface habitable d’environ 160 m², est accessible par un escalier menant à une agréable terrasse couverte. Elle propose une grande cuisine équipée, un salon spacieux, un vaste séjour très lumineux avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, trois chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Un grand garage, une cave et un atelier au rez-de-chaussée offrent une vaste surface de rangement. Le jardin, d’une superficie de plus de 1100 m², est arboré et dispose de sa propre source, idéale pour réaliser des économies d’eau. Située au calme, dans un hameau de quelques foyers, elle se trouve à seulement 10 minutes de Cahors, offrant un cadre de vie paisible.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1082 m²
1 Garage 28 m²
1 Cave 50 m²
1 Cave 46 m²
1 Salle à manger 55 m²
1 Cuisine 17 m²
1 Salon 22 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de bains 8 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 16 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Couloir 6 m²
1 Chambre 15 m²
1 Toilettes 2 m²

Double vitrage
Fibre optique
Source

Charges et Honoraires

280 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.36% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2500 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4809€ ~ 6507€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr