Vente Villa - Poussan, Hérault

VILLA 8 pièces 196 m² habitables avec piscine sur terrain de 1 836 m².

A VENDRE – POUSSAN – VILLA DE STANDING 8 pièces, 196 m² habitables, 4 chambres, piscine, terrain de 1 836 m².

Située à seulement 20 minutes des plages, entre Montpellier et Sète, dans un secteur calme et résidentiel, cette superbe villa individuelle construite en 1992 vous offre un cadre de vie idéal. Proche de l’autoroute A9 et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), la commune de Poussan séduit par sa situation stratégique et sa douceur de vivre.
Cette villa 8 pièces extrêmement lumineuse et bien agencée grâce à son exposition SUD-EST, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste patio faisant office de hall d’entrée, d’un spacieux double séjour cathédrale avec cheminée, un salon, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, un couloir desservant une 1ère chambre avec placard/penderie, une agréable salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
Le demi-étage propose un espace bureau ou détente, avec également des combles à aménager selon vos envies.
À l’étage, un couloir avec rangements mène à 3 chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec accès à une terrasse et sa très belle vue panoramique. Une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Nombreuses prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, baies vitrées, carrelage de qualité, VMC.
À l’extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d’une piscine avec pompe à chaleur et son pool house, un coin jacuzzi, une cuisine d’été, un atelier, plusieurs abris bois, une paillotte « style Bali », un puisard pour alimenter le jardin et la piscine ainsi que d’une cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Le tout sur un jardin clos et paysagé d’une superficie de 1 836 m².
Coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 380 à 1 940 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.