
Pouilly-en-Auxois (21320)
Maison 157 m² 6 pièces / 5 chambres
175 000 €
REF 4883
En exclusivité
Authentique maison de campagne située au calme dans une commune à 10 minutes de POUILLY EN AUXOIS, 15 minutes du péage de l'Autoroute A6 et 45 Minutes de DIJON,
La propriété d'une superficie cadastrale totale de 12.116 m2 comprend : une maison d'habitation d'environ 160 m2 habitables sur deux niveaux, dépendances attenantes, vaste verger, et parcelle de pré adjacente de première catégorie d'une superficie de 10549 m2.
La maison nous offre diverses prestations comme : plafonds à la française, sols en dalle de bourgogne et carrelages anciens, murs en pierres apparentes, montée d'escalier en bois, belles hauteurs sous plafonds,
Elle s'organise autour :
- d'un rez-de-chaussée avec grand vestibule d'entrée, bureau, cuisine, salle de séjour/salon de 48 m2 environ avec cheminée (poêle à bois)
- d'un étage à rafraichir avec palier, quatre chambres, salle de bains, WC séparé.
Dépendances et extérieurs :
Grange de 70 m2 environ accessible depuis l'habitation avec espace atelier
Ancienne écurie à chevaux
Chaufferie et cave.
Trois box à chevaux et chenil extérieur
A l'arrière, terrain avec serre sous laquelle se trouve une piscine hors sol, un superbe verger et son coin barbecue, pré de 10549 m2 attenant .
Impasse devant la maison permettant le stationnement des véhicules
Équipements :
Huisseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Volets roulants solaires à l'étage, volets bois au rez-de-chaussée.
Chauffage central fioul (chaudière Viessmann).
Tuyauterie de chauffage présente à l'étage, radiateurs à installer.
Cumulus électrique
Puits
Belle charpente, toiture en bon état d'entretien
La maison a bénéficié d'une isolation lors de sa rénovation, qui doit être améliorée compte tenu des préconisations du DPE et de l'Audit énergétique
Fosse septique en état de fonctionnement, mise aux normes à prévoir.
PRIX : 250.000,00 EUR
Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Classe énergie : E (245 Kwh/m2/an) - Classe climat : E (66 KgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous renseignements et visites s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Agent commercial RSAC Dijon no 911 219 509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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