Vente Maison - Porte des Pierres Dorées, Rhône

Villa de 168 m² de plain pied avec piscine sur une parcelle de 1489 m²

SOUS OFFRE !!

Exclusivité Lou-Anne BEGUET - PORTE DES PIERRES DORÉES 69400 (Liergues) - Véritable COUP DE COEUR !

Nichée dans un environnement prisé, au cœur du magnifique secteur des Pierres Dorées, découvrez cette propriété d’exception construite en 2015, alliant lignes épurées, matériaux haut de gamme et prestations de qualités.

Villa contemporaine de plain-pied de 168 m² habitables + 60 m² de garage. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 67 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine sur-mesure (avec son cellier attenant) ouverte sur le séjour et sur l'extérieur.

Coté nuit, le bien propose 3 chambres et un bureau, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet espace.

Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage au sol programmable sur deux zones (séjour et espace nuit), d'une VMC double flux, d'un adoucisseur d'eau, des volets électriques sur toutes les baies et fenêtres. Classée en A au DPE, cette villa garantit un confort thermique optimal avec des dépenses énergétiques faibles et maîtrisées.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 35 m², d'une vaste terrasse carrelée avec une pergola à toile électrique, d'une piscine de 8m X 4m chauffée par un rideau solaire et d'un terrain de pétanque le tout sur un terrain plat de 1 489 m² clos et arboré, exposé EST/ SUD. Un garage double de 60 m² complète ce bien d'exception !


A seulement quelques minutes des commodités et de l’accès à Lyon : Autoroute (6.5 km), Gare routière (6 km), Bus (2 km), Centre village (1 km).

A visiter rapidement !

Pour visiter ou pour plus d'informations merci de contacter Lou-Anne BEGUET au 06 98 70 83 46
(Agent Commercial, RSAC de Villefranche-Tarare n° 949 405 047)