Vente Villa - Port-la-Nouvelle, Aude

Maison en bord de plage avec un garage exceptionnel

GALA IMMOBILIER vous propose cette maison traditionnelle de 105 m2, idéalement située dans un lotissement calme, sans vis-à-vis, à quelques pas seulement de la plage.
Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et proximité de la mer.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 583 m2, la maison bénéficie d'un environnement intime et convivial, idéal pour la vie familiale ou les moments de détente en toute sérénité.
Un garage exceptionnel, rare sur le marché
Le bien dispose d'un garage spacieux de 80 m2, un espace rare et recherché : idéal pour artisans, collectionneurs, bricoleurs ou toute personne ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'atelier.
Une maison fonctionnelle
La Maison se compose de plusieurs éléments essentiels :
Rez-de-chaussée:Cuisine indépendante , salle à manger et salon de 30M2 donnant sur une terrasse ensoleillée de 30m2
Cuisine indépendante , salle à manger et salon de 30M2 donnant sur une terrasse ensoleillée de
30m2
Etage : 3 chambres avec rangements de 12-12-12m2 , Une grande salle d'eau avec double vasque douche italienne
L'extérieur : Une terrasse ( 30m2) embellira vos journées les plus estivales, un point d'eau,
barbecue, une espace parking privée

Informations complémentaires : Toutes les commodités à proximité: Médecin , Pharmacie,
Restaurant, Ecole, Boulangerie, Presse, Loisirs.
Taxe foncière : 1400EUR
FIBRE EXISTANTE
A votre disposition : Les Plans sur demande
Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques.
www.georisques.gouv.fr

La petite ville: Située en bord de mer, cette station balnéaire familiale séduit par ses plages de sable fin baignées par les eaux limpides de la Méditerranée. Les visiteurs peuvent profiter pleinement du soleil tout en s'adonnant à diverses activités nautiques telles que la planche à voile ou le jet ski, dans un cadre naturel préservé propice aux balades et à la détente.
Avec Leucate en point de vue et les vignobles des Corbières en arrière-plan, la destination offre également une sélection d'adresses gastronomiques réputées. Ici, le rythme est doux : on flâne sur le front de mer, on navigue sur le canal de la Robine, on observe cargos et dauphins, on explore à vélo la Réserve Naturelle de Sainte-Lucie... Autant d'expériences pour savourer pleinement l'esprit méditerranéen, tant dans l'assiette que dans l'atmosphère environnante.
À 38 minutes de l'aéroport de PERPIGNAN , 20 Minutes Narbonne, à 50 MinutesD'Espagne .
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.
Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères.
Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.