Vente Villa - Port-de-Bouc, Bouches-du-Rhône

Villa de Charme 120m2 à Proximité de la Plage de Botaï

Offrez-vous le charme et le confort d'une villa construite dans la tradition de 1981, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage de Botaï, dans un environnement alliant calme et commodités. Implantée sur un terrain généreux de 703 m² avec piscine, cette maison baigne dans la lumière grâce à son exposition ouest, parfaite pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de l'espace de vie, avec une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle à manger spacieuse et un salon équipé d'un insert neuf pour des soirées chaleureuses. Une belle véranda invite à la détente, tandis qu'un cellier pratique facilite le rangement.
La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé, avec à l'étage une troisième chambre sous pente ainsi qu'un accès aux combles. À l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts. Le garage est équipé d'une mezzanine avec remonte-charge manuel, un studio indépendant de 20 m² est à rénover, avec douche et WC sanibroyeur complète les possibilités d'hébergement. Vous y trouverez également un espace de rangement fermé, une cuisine d'été avec dépendance, un local technique pour la piscine, un espace de stockage bois couvert et des places de parking. Le terrain dispose d'un forage pouvant être réhabilité avec l'installation d'une pompe.
La maison combine confort et modernité avec une climatisation réversible neuve dans le séjour et une isolation du vide sanitaire, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année.
Avec son emplacement privilégié, ses nombreuses annexes et son potentiel d'aménagement, cette villa représente une opportunité rare pour les amoureux de la mer ou pour un investissement réfléchi. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. La vente s'effectuera avec un délai de six mois.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).