Fiche détaillée

Vente Propriété - Porspoder, Finistère

  • 11 pièces
  • 5 salles de bains
  • 339 m²
  • 6 chambres
1 092 000 €
Vente Propriété Porspoder
Vente Propriété Porspoder
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Descriptif du bien

Villa à la mer - Visite vraiment indispensable pour l'atmosphère

A deux pas de la mer, idéalement située, cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur d'un cadre enchanteur.. La mer à pied.

Construite en 2008 sur un vaste terrain de près de 5000 m², pour moitié constructible, cette demeure incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère de vacances qui règne, avec ses deux garages spacieux et son architecture accueillante.

En franchissant le seuil, un vaste hall avec son majestueux escalier cathédrale vous invite à découvrir les merveilles de cette maison.

Au rez-de-jardin, une somptueuse pièce de vie de 70m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au sud, tandis qu'une suite parentale avec salle de bain privative offre un havre de paix et d'intimité. La cuisine entièrement équipée, avec son espace repas de 36m², est un lieu de convivialité où chaque détail a été soigneusement pensé. Un cellier/cave à vin, une salle de sport ou de jeux complètent cet étage, offrant un confort absolu à ses habitants.

À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et toilettes, offrant à chacun son espace personnel. Un grand bureau central mène à un charmant balcon avec un garde-corps en fer forgé, offrant une vue imprenable sur les environs.

Cette maison est un véritable havre de lumière, de confort et de fonctionnalité. Les deux garages offrent un espace généreux pour les véhicules, le stockage du bois et un atelier. Les rénovations récentes, telles que le crépis entièrement refait en 2018 et la mise aux normes de l'assainissement, garantissent une tranquillité d'esprit absolue.

Cette propriété est une occasion rare sur le marché. Avec la plage à quelques pas et un petit port à proximité pour votre bateau, elle offre un mode de vie idyllique toute l'année, tout en offrant un potentiel commercial pour devenir une maison d'hôtes de renom.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au paradis, où la mer devient votre quotidien et le confort de cette villa devient votre réalité.

Contactez sans tarder Arthur au 06 64 11 26 36 pour les informations et une visite de cette maison avec Demeures du Littoral.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 4935 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Pièce de vie 71 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 37 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de jeux 30 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Cellier 17 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 23 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Source
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Salle de sport
  • Adoucisseur d'eau
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 42 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 339 m²
  • Taxe foncière 2157 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1029€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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