Fiche détaillée

Vente Propriété - Porspoder, Finistère

  • 11 pièces
  • 5 salles de bains
  • 339 m²
  • 6 chambres
1 092 000 €

Descriptif du bien

Maison familiale à la mer

Propriété d'exception à deux pas de la mer.

Idéalement située, cette magnifique villa offre une opportunité rare de vivre au cœur d’un environnement enchanteur, avec la mer à quelques pas.

Construite en 2008 sur un vaste terrain de près de 5 000 m², dont la moitié est constructible, cette propriété allie avec élégance confort moderne et charme authentique. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et l’architecture soignée séduisent instantanément, avec ses deux garages spacieux et son esprit maison de vacances.

Un intérieur pensé pour le bien-être

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall sublimé par un majestueux escalier cathédrale, annonçant le caractère exceptionnel de la maison.

- Au rez-de-jardin, une somptueuse pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des soirées en plein air.

- Une suite parentale avec salle de bain privative offre un véritable cocon d’intimité.

- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 36 m², avec un espace repas convivial, ravira les amateurs de gastronomie.

- Un cellier/cave à vin ainsi qu’une salle de sport ou de jeux complètent cet étage pour un confort absolu.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche et toilettes, garantissant à chacun un espace personnel préservé.

Un grand bureau central mène à un balcon avec garde-corps en fer forgé, offrant une vue dégagée et apaisante sur les environs.

Un bien rare, entre sérénité et potentiel

Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, a bénéficié d’un entretien irréprochable :
✅ Crépis refait en 2018
✅ Assainissement aux normes
✅ Espaces généreux et aménageables selon vos envies

Les deux garages permettent un stationnement aisé, ainsi que du rangement pour le bois ou un atelier.

Avec la plage accessible à pied et un petit port à proximité pour amarrer votre bateau, cette propriété offre un mode de vie idyllique toute l’année. Son potentiel commercial est également intéressant, pouvant aisément être transformée en maison d’hôtes de standing.

🔹 Un véritable coin de paradis où la mer fait partie du quotidien.

📞 Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Contactez dès maintenant Arthur Cadour au 06 64 11 26 36 pour une visite avec Demeures du Littoral.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 4935 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Pièce de vie 71 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 37 m²
  • 1 Chambre de maître 19 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salle de jeux 30 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Hall d'entrée 18 m²
  • 1 Cellier 17 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Mezzanine 23 m²
  • 1 Chambre de maître 16 m²
  • 1 Balcon 4 m²
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Puits
  • Source
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Salle de sport
  • Adoucisseur d'eau
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • 1 050 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 42 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 339 m²
  • Taxe foncière 2157 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1029€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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