Fiche détaillée

Vente Maison - Pornichet, Loire-Atlantique

6 pièces
2 salles de bains
152.1 m²
4 chambres

846 450 €

Descriptif du bien

Maison - 6 pièces

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située à seulement 200 mètres des plages, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial.

Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un séjour très lumineux, une cuisine, un cellier, un dégagement, un wc, une salle d'eau et 2 chambres.
Au premier étage, une mezzanine, un bureau, une salle de bains, un wc et 2 chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 638m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'une terrasse permettant de savourer pleinement les douces journées en bord de mer. Vous trouverez également un grand local de stockage.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pied en quelques minutes seulement, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants et commodités.

Contactez votre Agent Immobilier - Maxime PORCHER – 06.61.68.50.83 - maxime@atelier.immo

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 638 m²
1 Atelier 18 m²
1 Débarras 13 m²
1 Entrée 9 m²
1 Séjour 35 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Buanderie 8 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 13 m²
1 Palier 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 11 m²
1 Bureau 12 m²

Double vitrage
Fenêtre aluminium
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques

Charges et Honoraires

810 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.5% ( 36 450 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2100 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2040€ ~ 2810€