Pornic (44210)
Maison 152.48 m² 5 pièces / 4 chambres
640 000 €RÉF : 86217339MàJ : 16/05/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Pornic, Loire-Atlantique
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 150 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Pornic Maison de plain-pied 4 chambres
Découvrez le privilège de vivre à Pornic dans une maison alliant calme absolu et proximité immédiate de l'océan. Située au fond d'une impasse paisible, cette propriété de 150 m² habitables (incluant un studio indépendant) est édifiée sur une superbe parcelle close de 834 m².
Les Atouts Majeurs :
Espace de vie XXL : Une pièce de réception lumineuse de 58,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille.
Confort de plain-pied : Trois chambres spacieuses (10 à 12 m²) dont une avec accès direct à la salle d'eau.
Indépendance totale : Un studio de 32 m² (pièce de vie de 20 m² + salle d'eau/WC) attenant, parfait pour recevoir, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif saisonnier.
Extérieurs & Annexes : Terrain arboré sans vis-à-vis, terrasse exposée Sud-Est, garage de 18 m² et cellier fonctionnel.
Prestations & Performances :
Énergie : Excellent diagnostic classé en C (158 kWh/m².an).
État : Maison de 2000 en bon état, prête à accueillir vos projets.
Emplacement Stratégique :
Oubliez la voiture ! Tout est accessible à pied ou à vélo :
Commerces et Supermarché : 700 mètres.
Plage et Port de la Noëveillard : 1,5 km.
Centre-ville de Pornic : 1,6 km.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Pièce de vie 59 m²
- 1 Hall 9 m²
- 1 Couloir 5 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 11 m²avec placard
- 1 Chambre 10 m²avec placard et accès salle d'eau
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Studio 32 m² avec une pièce de 20m² + salle d'eau avec wc
- 1 Garage 19 m²
- 1 Terrasse
- 1 Terrain 834 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Volets roulants électriques
- Clôture
Charges et Honoraires
- 619 125 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.37% ( 20 875 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Charges 1840 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1860€ ~ 2600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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