Fiche détaillée

Vente Maison - Pornic, Loire-Atlantique

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 77 m²
  • 3 chambres
269 600 €
Vente Maison Pornic
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Descriptif du bien

Maison de 77 m2, 3 chambres

Pornic – Quartier La Baconnière

À seulement 12 minutes des plages de Saint-Michel-Chef-Chef et 10 minutes du port de Pornic, venez découvrir cette maison de plain pied pleine de charme implantée sur une belle parcelle arborée de 1000 m².

D’une surface habitable de 77 m², cette ancienne longère non mitoyenne se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois donnant sur une véranda, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une de près de 17 m² avec placards, d’une salle d’eau avec WC.

En annexe : un garage attenant de 20 m2, deux cabanons et deux carports.

Le terrain arboré équipé d'un puit est un véritable atout : plat, clos, sans vis-à-vis.

Chauffage électrique et poêle à bois.
Diagnostic énergétique : classe D.

Bus scolaires à proximité immédiate.

L’ensemble offre un cadre chaleureux, soigné et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire proche du littoral.

Contactez Sonia SZEZAMIEL au 06 80 67 44 55 pour plus d'informations.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salon 24 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Véranda 17 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture

Charges et Honoraires

  • 258 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.5% ( 11 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 703 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1860€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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