Pornic (44210)
Maison 94 m² 4 pièces / 3 chambres
349 400 €RÉF : 3726MàJ : 15/06/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Pornic, Loire-Atlantique
- 4 pièces
- 2 salles de bains
- 95.3 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison 4 pièces, La Birochère
Dans le quartier recherché de la Birochère, sur parcelle d'environ 450 m2, cette maison bien agencée permet de profiter d'une vie de plain pied. Vous disposerez d'un beau séjour avec poêle à granules, d'une cuisine américaine, d'une vaste buanderie, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage : une mezzanine distribue deux chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse exposée sud. Pour compléter l'ensemble : un garage indépendant.
Les commerces et la plage sont à moins d'un kilomètre!
rafraîchissements à prévoir.
Prix FAI : 420 000 € dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur. Copropriété de 14 lots principaux. Charges annuelles :800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour 31 m²poêle à granules
- 1 Cuisine américaine 9 m²
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²avec lave mains
- 1 Chambre 10 m²avec placard
- 1 Terrain 450 m²à usage privatif
- 1 Garage indépendant dans la copropriété
- 1 Mezzanine 8 m²12,5 (à moins de 1,80 m de hauteur)
- 1 Chambre 9 m²avec placard - vélux (14,9 m2 hauteur inférieure à 1,80 m)
- 1 Chambre 6 m²placard + vélux (9,3m2 hauteur inférieure à 1,80 m)
- 1 Salle de bains / toilettes 3 m²vélux (6,9 m2 hauteur inférieure à 1,80 m)
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1158 € / an
- Charges 800 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1580€
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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