Fiche détaillée

Vente Maison - Pornic, Loire-Atlantique

6 pièces
122 m²

436 800 €

Descriptif du bien

🏡 Coup de cœur à Pornic | Maison familiale au calme & sans vis-à-vis ✨

Idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Port Chéri, découvrez cette belle maison indépendante sur une parcelle close d’environ 650 m². Un bien spacieux, ultra-lumineux et parfaitement situé !

🌟 LES POINTS FORTS
🛋️ Rez-de-chaussée convivial : Un grand salon-séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse intimiste et sans aucun vis-à-vis. Cuisine fonctionnelle et bureau indépendant (idéal télétravail ou chambre d'appoint).

🌙 Étage cocooning : 4 belles chambres confortables, dont une suite parentale, et une salle de bains avec WC.

📦 Annexes XXL (Rare !) : Un sous-sol complet (atelier, stockage, cave) + un garage fermé et un préau pour stationner plusieurs véhicules ou vélos.

📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL
🛒 Commerces : Intermarché et zone du Chaudron à 1,1 km (15 min à pied / 3 min en voiture). Le Vieux Port à 2,3 km.

🏖️ Côté mer : Les plages de la Joselière et des Chênes Verts à seulement 2,7 km.

🏫 Pratique : Écoles et cabinet médical à moins de 5 minutes (2,1 à 2,4 km).

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 650 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Panneaux solaires
Ventilation double flux

Charges et Honoraires

420 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 16 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Charges 1135 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr