Vente Maison - Pontonx-sur-l'Adour, Landes

Rare « AIRIAL » avec maison de caractère sur + de 3 hectares de prairie et forêt

En exclusivité, avec l’Agence Nouvelle Aquitaine Immobilier. Un paradis vert pour amoureux de la nature ; espace préservé !!! Besoin d’espace et de calme? Vous avez un ou des projets avec la nature ! Découvrez cette grande propriété, refaite à neuf dans l’esprit typique landais.
Dans un environnement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités.
Proche de l’axe Dax/Mont-de-Marsan cette propriété typique des Landes datant début du siècle vous surprendra par son état général.
Maison principale de + 240 m² comprenant : en rez de chaussée
Une pièce de vie de 127 m² lumineuse ouverte sur la nature ;
• Un salon très lumineux avec deux baies vitrées exposée SUD donnant sur une très grande véranda climatisée (+ 17 m2) offrant une vue sur la prairie ;
• Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger accompagnée d’une cheminée (+ 43m2) ;
• Une suite parentale (+ 21 m2) avec salle de douche et son dressing ;
• Un cellier (+ 8 m2), une buanderie (+ 6 m2) et un toilette viennent compléter le rez de chaussée ;
• Grande terrasse + 60 m² exposée sud.

L’étage :
• Une grande mezzanine (+ 47 m2) hauteur cathédrale, pouvant servir d’atelier, de bureau avec une vue sur la nature ;
• Deux chambres (+ 14 m2 et + 12m2) reliées par un dressing commun ;
• Une chambre (+ 10.5m2) ;
• Une salle de bain avec douche et toilette (+ 8 m2) ;
• Poutres et charpente traditionnelle sont des références de la qualité du bien.

Gros potentiel sur la partie extérieure et les annexes entourant la propriété: dépendances aux volumes et divers pièces pouvant être transformées facilement suivant votre imagination et vos projets.
Une grange en bon état général répartie en deux niveaux, « atelier, et zone de stockage » construction pierres et briques apparentes, charpente traditionnelle en chêne.
Un carport
Une annexe de 24 m² équipée eau et électricité, facilement transformable en jolie studio avec terrasse.
 Plus de 1,5 hectares pairie pour les animaux, ou terre cultivable ;
 Plus de 1,5 hectares de forêt de chênes et ruisseau à proximité.
Les Diagnostiques « DPE sont :B 100 A 3 réalisés le 18 mai 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge des vendeurs.
Libre et habitable de suite. Je vous invite à venir réaliser vos futurs projets.
Pour plus d’informations et obtenir un rendez-vous n’hésitez pas,
Contactez Monsieur BEAUFORT au 07 71 10 12 61