Fiche détaillée

Vente Maison de village - Pontchâteau, Loire-Atlantique

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 92 m²
  • 3 chambres
259 500 €

Descriptif du bien

Maison avec étang à 2km de la gare

Cette maison est un petit bijoux une vue extraordinaire sur un bel étang, un calme absolu à 5mn des commodités et de la gare de Pontchâteau. Elle comprend en rez de chaussé une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, et une chambre. A l'étage 2 grandes chambres toilette, un accès extérieur par un escalier permettant de faire de la chambre d'hôtes. Un garage de 50m2, une partie du terrain reste constructible.
Accès facile pour personne handicapée ,vie de plain -pied possible .

Un terrain magnifique de 4400 m² arboré avec des arbres centenaires avec son étang de 1hectare5 environs ou vous pourrez pêcher ou vous baigner.
Proche du centre ville, à 5 mn de toutes les commodités, de la gare, accès Vannes, St Nazaire, Redon, arrêt de bus 50mètres, à 20 mn des plages.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle à manger 38 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.8% ( 9 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 96 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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