Fiche détaillée

Vente Maison - Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 135 m²
  • 4 chambres
364 000 €

Descriptif du bien

MAISON 4 CHAMBRES PONT SAINT MARTIN

MAISON A VENDRE 4 CHAMBRES PONT SAINT MARTIN - Maison familiale d’environ 135m² sur une parcelle d’environ 900m² toutes proximités à pied (écoles, commerces, activités sportives, car).

En rez-de-chaussée : une cuisine, WC, un salon/séjour prolongé par une véranda chauffée et une chambre avec grand dressing et bureau, accès direct à la terrasse.

A l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Un garage attenant à la maison, carrelé et isolé, avec parties buanderie et atelier.

A l'extérieur, deux terrasses, un barbecue et une dépendance, alimentée en électricité (eau à l'extérieur).

Les atouts de ce bien : 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon/séjour spacieux, une véranda chauffée, un garage pour stockage ou pour stationner plusieurs véhicules (prise recharge pour voiture électrique renforcée), une dépendance.

DPE performance énergétique et climatique classé en D indice 245 et B indice 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillère Mon Idée Immo, au 07.68.73.83.13 ou par mail à emilie.monideeimmo@gmail.com - SIREN n°938819380

Prix de vente du bien de 364 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus) soit 350 000€ hors honoraires d'agence et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 106

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Chambre 16 m²Suite parentale avec grand dressing
  • 1 Cuisine américaine 11 m²semi-équipée
  • 1 Salle à manger 33 m²Avec cheminée à bois à insert
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Véranda 13 m²Chauffée, récente
  • 1 Garage 33 m²Plafond isolé, cave, charge pour voiture électrique, prise renforcée, petite cave (2m2)
  • 1 Dépendance 25 m²Eau + électricité + faux grenier
  • 1 Terrasse 31 m²Carrelée
  • 1 Terrasse 25 m²Bois
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 12 m²Avec sèche-serviettes
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 350 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 14 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1716 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2150€ ~ 2970€

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