Vente Maison - Pont-Audemer, Eure

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 280 M² – 5 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE – SANS VIS-À-VIS

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Découvrez cette propriété de caractère d’environ 280 m², implantée sur un jardin clos et arboré de 975 m², dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique, son absence de vis-à-vis et ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une grande famille, au télétravail ou à différents projets. Au rez-de-chaussée, la maison propose : * une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cheminée ouverte, prolongée par une petite véranda ; * une cuisine aménagée et équipée ; * trois chambres, dont deux avec accès au balcon ; * un dressing ; * une salle de bains avec baignoire, douche et rangements ; * un couloir avec placards ; * un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert : * deux chambres supplémentaires ; * un bureau ; * une salle de sport ; * une pièce d’environ 15 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d’appoint, salle de loisirs ou espace de rangement ; * une salle d’eau ; * un WC indépendant. Le rez-de-jardin, particulièrement fonctionnel, offre encore de beaux espaces avec : * un vaste hall d’entrée ; * une cuisine d’été aménagée ; * une grande salle de jeux ; * une laverie ; * un atelier ; * une cave ; * une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une belle terrasse en bois pour vos moments de détente et d’un garage avec accès direct depuis la rue. Les atouts : * cinq chambres et un bureau ; * beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement ; * vue panoramique et absence de vis-à-vis ; * environnement calme et verdoyant ; * fenêtres, isolation et gouttières récentes ; * alarme ; * fibre optique ; * commerces et commodités à proximité. Situation : * centre-ville à 1 km ; * Honfleur et Deauville à 30 minutes ; * Bernay à 35 minutes ; * Lisieux à 40 minutes ; * Rouen, Caen et Le Havre à environ 1 heure ; * Paris à environ 1 h 30. Taxe foncière : 3 300 € par an. Une propriété rare par ses volumes, son cadre privilégié et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28388