Vente Ferme - Pont-Audemer, Eure

A 10 MINUTES DE CORMEILLES (27260), ANCIEN CORPS DE FERME ET SES DEPENDANCES SUR 3.5 HECTARES AVEC PRAIRIE ET VERGER.

Idéalement situé entre PONT-AUDEMER (27500) et EPAIGNES (27260), à la campagne, au calme et sans nuisances, venez découvrir cet authentique corps de ferme et ses bâtiments Normand datant du 19éme siècle. Accueillit par une longue allée traversant la propriété, vous découvrirez cette jolie maison Normande dune surface habitable denviron 135 m². La maison offre au rez-de-chaussée une entrée principale desservant de part et dautre, un salon avec cheminée ancienne, un bureau avec boiseries dépoque et cheminée en marbre, une salle à manger, deux chambres, une grande cuisine aménagée et agrémentée dune cuisinière à bois Godin, une salle de douche à litalienne, un cellier et wc indépendant. A létage, une pièce palière desservant trois chambres et un grenier. Coté extérieur, le terrain offre une surface de 3.5 hectares comprenant de nombreux bâtiments Normand dont une laiterie, une charretterie, une bergerie, une porcherie, un poulailler et un pressoir. De plus, et bénéficiant dun accès indépendant, vous disposerez dun premier hangar ouvert dune surface denviron 220 m² au sol et un second hangar accolé à une grande étable offrant une surface denviron 530 m² au sol avec grenier au-dessus. En supplément, il est possible dacquérir un terrain denviron 1.5 hectares jouxtant la propriété. Cette propriété rare à la vente serait idéale pour un artisan, un maraîcher, un collectionneur de voiture ancienne ou propriété à vocation équestre ! Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 390 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,93 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 420 000  Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975