Fiche détaillée

Vente Maison - Pons, Charente-Maritime

  • 6 pièces
  • 157 m²
  • 4 chambres
188 000 €
Vente Maison Pons
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Descriptif du bien

En centre-ville de PONS

À quelques pas des commerces et des écoles du centre-ville, découvrez cette élégante maison de ville familiale offrant 157 m² habitables, où volumes, luminosité et fonctionnalité s’allient harmonieusement.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée fonctionnelle avec placards qui vous mènera vers une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cheminée insert, une pièce attenante de 16 m² pourra accueillir la salle à manger et la cuisine aménagée de 10 m², offre un accès direct à la terrasse, propice aux moments de détente en fin de journée. Une arrière-cuisine complète le niveau.

Le premier étage propose un palier avec rangements desservant deux belles chambres de 14,75 m² et 19,50 m², chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires de 12,75 m² et 14,50 m². Un vaste grenier de 24 m² offre un beau potentiel d’aménagement ou un espace de stockage confortable.

À l’arrière de la maison, dans un environnement calme et préservé, vous profiterez d’une charmante terrasse orientée plein ouest, agrémentée de dépendances, d’un préau et d’un puits, ajoutant un cachet authentique à l’ensemble.

La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est fourni par une chaudière au gaz complété par des radiateurs électriques au deuxième étage.

Une maison où l’on se sent bien dès les premiers pas : venez la découvrir.

Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - AV TRANSACTION - Plus d'informations sur alexandra . immo

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN
06 51 00 42 08
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820230
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Honoraires 4.44 % TTC inclus charge acquéreur (180 000,00 € hors honoraires).

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 167 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 180 008 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.44% ( 7 992 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2750€ ~ 3800€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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