Vente Maison - Pons, Charente-Maritime

CENTRE-VILLE DE PONS

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la maison médicale, cette magnifique maison familiale à la façade en pierres de taille vous séduira par son caractère et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière. Vous y apprécierez les murs en pierre apparente, le parquet chaleureux et un poêle à bois qui apporte confort et modernité. La cuisine aménagée, avec son coin repas, s’ouvre sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité.

L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour une vie de plain-pied.

À l’étage, un grand palier d’environ 25 m² constitue un véritable espace à vivre supplémentaire. Selon vos envies, il pourra faire office de bureau, de coin détente ou de salle de jeux. Il dessert trois belles chambres lumineuses (11,15 m², 11,85 m² et 12 m²), ainsi qu’un dressing, une salle d’eau et un second WC indépendant.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Un vaste garage de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier de bricolage. Il est surmonté d’un grenier fonctionnel. Une cave de 63 m² ainsi qu’une pièce de 12 m² accessible depuis l’extérieur viennent compléter cet ensemble.

À l’arrière, le jardin entièrement clos, facile à entretenir, abrite une superbe piscine au sel de 10 x 4 mètres, protégée par un dôme coulissant pour en profiter en toute saison.

Les prestations techniques sont également au rendez-vous, rénovation intérieure, toiture et isolation refaites en 2011, le chauffage et eau chaude fournit par une chaudière gaz de ville, un adoucisseur d’eau, le raccordement à l’assainissement collectif et une cuve de récupération d’eau de pluie de 16 m³.

Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien à des équipements modernes, dans un cadre pratique et agréable à vivre au quotidien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires 4.21 % TTC inclus charge acquéreur (285 000,00 € hors honoraires).