Vente Maison - Pompignan, Gard

Maison ossature bois 7/8P 250 m2 sur terrain de 1285 m2

Maison spacieuse et chaleureuse ouverte vers l’extérieur, espaces généreux et lumineux. Idéalement située dans un secteur privilégié entre Sauve et Saint-Hippolyte-du-fort ( 10 min)
Le rez-de-chaussée dispose de 3 terrasses extérieures avec vue dégagée , 1chambre de plain-pied ( 13 m2) et sa salle de douche avec wc , 1 bureau ( 10 m2), un grand espace de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant. l’ensemble ouvert vers une magnifique terrasse bois couverte exposée Sud Ouest ( coucher de soleil garantis !)
L’étage accessible depuis l’intérieur mais également en accès indépendant à l’arrière de la maison dispose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains , 1 kitchenette et Atelier de 38 m2. Cet ensemble peut être scindé en 2 parties autonomes si besoin.
Terrain plat de 1 285 m2 piscinable.
Côté technique : fenêtres double vitrage , poêle à pellets dans le salon , radiateurs à inertie « Rhotelec » basse consommation partout ailleurs . 12 panneaux photovoltaïques assurent largement l’alimentation en électricité de toute la maison, assainissement au tout à l’égout. Aucun travaux à prévoir !
Petits et grands commerces à proximité, écoles.
Impôts fonciers et TOM : 2 269 € dont 562 € de TOM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur