Vente Maison - Pomérols, Hérault

🌟 Coup de cœur - POMEROLS - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant

Coup de cœur - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant - Pomérols
Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Description du bien
Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage de 27 m².

À l'étage :
L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu.

Le grand ''+'' : Un studio indépendant (Rendement Airbnb)
La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC.

Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs.

Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne).

Côté extérieur
Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien :

Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé.

Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été.

Les prestations en résumé :
Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m²

Terrain : 234 m²

Garage : 27 m² (rare sur le secteur)

Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr