Fiche détaillée

Vente Villa - Pollestres, Pyrénées-Orientales

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 240 m²
  • 4 chambres
799 000 €
Vente Villa Pollestres
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Descriptif du bien

Villa d'exception

EXP vous propose : À POLLESTRES, nichée au sommet des collines, au cœur des vignobles, cette villa exceptionnelle offre une tranquillité absolue, loin de toute nuisance sonore, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Canigou, le lac de Villeneuve de la Raho et les pittoresques Albères.
Construite avec un sens esthétique aiguisé, cette résidence lumineuse et spacieuse est un véritable bijou architectural. Ses matériaux de qualité en font un produit rare sur le marché immobilier. Dotée d'un vaste garage, cette villa de plain-pied propose un agencement pratique et confortable, à la fois fonctionnel et élégant.
À quelques encablures de Perpignan et de la frontière espagnole, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines.
Une occasion rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de vues panoramiques. Une opportunité à rafraîchir pour laisser place à votre propre vision de l'élégance méditerranéenne.
Les informations concernant les risques potentiels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Séjour 56 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Remise 7 m²
  • 1 Suite 39 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Couloir 18 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Buanderie 11 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Garage 47 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Terrain 4270 m²
  • 1 Garage 71 m²
  • 1 Bureau 23 m²
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Forage
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3231 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2358€ ~ 3190€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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  • CHARMANTE MAISON TYPE LOFT

    Pollestres (66450)

    Maison 160 m²  6 pièces / 4 chambres

    249 900 €
    RÉF : MB6001550019MàJ : 24/11/2024

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