Vente Maison - Pluméliau, Morbihan

Potential investisseur ou commerce avec logement

Ancien magasin situé en plein centre de Pluméliau avec une cave au sous-sol. Le bâtiment est toujours répertorié à usage dhabitation sur le titre de propriété. Il se compose au rez-de-chaussée dun espace commercial denviron 22 m², dune grande cuisine de 17.5m², dun WC et une entrée à l'arrière. Le premier étage offre deux grandes chambres de 21 et 12 m² ainsi quune salle deau. Le deuxième étage comprend une chambre et deux espaces de rangement sous combles. Le rez-de-chaussée et le premier étage développent chacun environ 40 m², et le dernier niveau environ 20 m². Lensemble du bien est entièrement à rénover, y compris la toiture et la charpente. La propriété offre un fort potentiel, avec la possibilité de conserver un commerce avec un logement à létage, ou dêtre transformée en deux appartements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. Pas dextérieur mais un droit de passage à l'arrière. Bien raccordé au tout-à-légout et gaz de ville, chaudière et fenêtres en PVC récentes (sauf partie commerce, et grenier). Honoraires : 11,24 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 44 500  Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26988