Fiche détaillée

Vente Propriété - Plougrescant, Côtes-d'Armor

  • 6 pièces
  • 4 salles de bains
  • 158 m²
  • 5 chambres
840 000 €
Vente Propriété Plougrescant
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Descriptif du bien

Plougrescant - Longère rénovée et dépendance avec potentiel-grand terrain

Entre Paimpol et Perros-Guirec, au cœur d’un site naturel préservé, découvrez cette authentique longère bretonne alliant charme d’antan et confort moderne.
Nichée dans un environnement champêtre, à deux pas du célèbre sentier côtier GR34, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant proche des lieux emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l’Île de Bréhat.
La longère, soigneusement rénovée, offre :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes.
À l’étage : quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes.
Les extérieurs complètent l’authenticité du lieu :
Une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte.
Un appentis.
Un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou les projets de valorisation.
Un bien rare sur le littoral breton, conjuguant caractère, espace et potentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 27168 m²
  • 1 Maison 158 m²
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de douche
  • 1 Dépendance
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 800 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4160€ ~ 5690€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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