Vente Maison - Ploufragan, Côtes-d'Armor

Ploufragan Élégante propriété de 231 m²

À quelques minutes du coeur de Ploufragan, dans un environnement mêlant sérénité et proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services, cette propriété construite en 1973 dévoile une architecture contemporaine intemporelle, sublimée par des lignes élégantes, de généreux volumes et des prestations de qualité.
Implantée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 2 435 m², soigneusement arboré, cette demeure développe 231 m² habitables, offrant un art de vivre où confort, lumière et fonctionnalité se conjuguent avec harmonie.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall accueillant avec rangements intégrés mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour, organisé autour d'une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que ses larges ouvertures prolongent naturellement la perspective vers une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Les espaces de détente se prolongent avec une première véranda tournée vers la terrasse et la piscine, créant une transition douce entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, complétée par un dressing et une salle de bains, offrant un espace nuit intime et raffiné. Une seconde véranda ainsi qu'une salle d'eau avec accès direct à l'espace piscine viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine surplombe les volumes de la maison et distribue trois chambres confortables avec rangements, une lingerie-dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace parfaitement adapté à la vie de famille.
Le sous-sol complet révèle des prestations particulièrement rares : bureau avec accès privatif vers l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle ou indépendante, cave, cave à vin, atelier, buanderie, local technique piscine, espaces de rangement et vaste garage.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements et la qualité de ses aménagements : grande terrasse idéalement exposée, garage pour camping-car, abri de jardin, verger, potager et vaste aire bitumée facilitant stationnement et circulation autour de la maison.
Lumineuse, parfaitement entretenue et conçue avec des matériaux nobles et durables, cette propriété rare sur le marché séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, offrant espace, intimité et qualité de vie dans un environnement recherché.
Une maison de famille par excellence, pensée pour offrir espace, confort et de précieux moments de partage. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)