Vente Maison - Ploufragan, Côtes-d'Armor

Maison familiale à mi chemin entre ville et vallée

L' Immobilier du Chai a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 177 m², baignée de lumière.
Découvrez cette magnifique demeure où confort et élégance se conjuguent avec raffinement. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la vallée du Goëlo, tout en restant proche du bourg de Ploufragan et offrant un accès rapide à la gare SNCF.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec vestibule et WC indépendant vous accueille. Vous y découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, un salon séjour chaleureux agrémenté d'un insert double face, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing.
Le sous-sol total offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage équipé d'un portail motorisé, des espaces de rangement, une cave et un atelier. Un espace détente de 20 m², aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport..), vient compléter ce bien.
À l'extérieur, vous apprécierez une allée entièrement goudronnée facilitant le stationnement, un jardin paysagé et arboré avec potager, ainsi que deux terrasses ensoleillées, dont une avec pergola, idéales pour vos moments de convivialité en plein air.
Cette maison réunit tous les atouts recherchés : volumes généreux, luminosité omniprésente, prestations de qualité et environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)