Fiche détaillée

Vente Maison - Ploufragan, Côtes-d'Armor

  • 8 pièces
  • 1 salle de bains
  • 177 m²
  • 4 chambres
447 157 €

Descriptif du bien

Maison familiale à mi chemin entre ville et vallée

L'Immobilier du Chai a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 177 m², baignée de lumière.
Découvrez cette magnifique demeure alliant confort et élégance, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de la vallée du Goëlo et à seulement 500 mètres du bourg de Ploufragan.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec vestibule et un wc indépendant, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour chaleureux avec insert double face, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'une suite parentale.
À l'étage, une mezzanine avec balcon dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing.
Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant un garage avec portail motorisé, des espaces de rangement, une cave et un atelier.
Un espace détente de 20 m² aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport...) complète ce bien.
À l'extérieur : stationnement facile grâce à une allée entièrement goudronnée, un jardin paysagé et arboré avec potager, et deux terrasses ensoleillées, dont une avec pergola pour vos moments de convivialité en plein air.
Cette maison a tout le confort rêvé : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente, prestations de qualité et environnement privilégié à proximité immédiate des commodités. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 1 Terrain 1257 m²
  • 1 Salle de bains
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 430 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.99% ( 17 157 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1780€ ~ 2460€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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