Vente Maison - Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

CHARME ET VUE RANCE AU CALME EXCLU RANCE IMMO

SOUS OFFRE !
RANCE IMMO vous propose en exclusivité ce petit coin de paradis !
entre RENNES ET LES PLAGES DE ST MALO LANCIEUX ST BRIAC, dans un village doté de tous les commerces et services, profitez d'une vie à contempler la RANCE et sa vallée.
Votre bateau vous attend au ponton à quelques mètres plus bas, enfourchez votre vélo pour aller au village chercher votre baguette et déguster un bon café... LA VIE EST DOUCE..
Créez votre cocon et installez vous dans cette maison de pays de 118 m2 hab; Au RDC, la pièce de vie vous offre 53 m2 et des soirées autour du poêle; à l 'étage : 2 chmabres et une grande salle de bain avec wc, lingerie , puis au dernier niveau , un grenier de 26 m2. en face , un charmant cellier abrite les outils de jardin, vélos et kayaks.
déjeuners au soleil, cabane dans les arbres, cueillettes et randonnées sur le GR , et pour le panorama, ouvrez les yeux et LA RANCE s'offre à vous!
PRIX : 257 250€ honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 245 000€

Classe Energie : G
Classe Climat : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 3040 et 4114 euros par an.


Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet!