Fiche détaillée

Vente Maison - Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 121 m²
  • 4 chambres
393 750 €
Vente Maison Plouër-sur-Rance
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Descriptif du bien

NOUVEAUTE - MAISON récente - PLOUER SUR RANCE

Idéalement située à Plouër sur Rance, cette maison récente de 2008 d'environ 121 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Parfaitement positionnée pour un accès facile à Rennes et St Malo, elle permet également de profiter des commodités à proximité.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie à usage de séjour-salon lumineux ouvert sur le jardin et avec poêle à bois polyflam créant une ambiance conviviale, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur l'espace à vivre vous retrouverez également un WC, une chambre et sa salle d'eau privative de plain pied.
À l'étage, un palier -bureau de 15 m² desservant trois belles chambres dont une avec espace dressing, salle de bains et W.C.
Garage et espace buanderie.
Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest.

Le tout sur un terrain d'environ 690 m².
Les plus : chauffage central par pompe à chaleur, proximité commodités, bords de Rance, distribution pertinente et fonctionnelle.

Classe Énergie : B
Classe climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 620 et 890 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 393 750 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 375 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Jardin 696 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Séjour 35 m²poêle à bois
  • 1 Cuisine équipée 9 m²

Charges et Honoraires

  • 375 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 18 750 € ) TTC Honoraires acheteur

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Pas d'informations disponibles

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