Fiche détaillée

Vente Maison - Ploubezre, Côtes-d'Armor

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 166 m²
  • 3 chambres
420 000 €
Vente Maison Ploubezre
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Descriptif du bien

Propriété de caractère au cœur de la campagne bretonne – Élégance, calme et authenticité

Dans un environnement exceptionnel et préservé proche de la vallée du Léguer, en impasse, superbe propriété en granit datant de 1890, entièrement rénovée avec goût.
Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 2 600 m², la maison rénovée en 2010 développe environ 165 m² habitables et associe le charme de l’ancien à une extension plus contemporaine lumineuse réalisée en 2019.
Elle comprend une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse plein sud, une grande cuisine, un second salon, un vestiaire/buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains. A l'extérieur, une gloriette, un abri de jardin ainsi qu’un bassin avec fontaine.
Les prestations sont de qualité et sa situation est idéale à 5 min des commerces, 10 min de Lannion et de la gare TGV de Plouaret (Paris en 3h30), à 30 min du port de Trébeurden et du golf de Saint-Samson.

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 2500 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cuisine américaine
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1245 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2480€ ~ 3420€

Honoraire d'agence

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