Vente Maison - Plouasne, Côtes-d'Armor

Maison de plain pied 4 chambres, grand terrain

EXCLUSIVITE - Ne vous fiez pas aux apparences !
Derrière sa façade discrète se cache une maison familiale (132m²) aux volumes généreux, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !
Construite en 2010, cette maison de plain-pied vous offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un conduit est déjà installé pour accueillir un poêle à bois ou tout autre mode de chauffage complémentaire. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d’un douche, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 915 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse exposée plein sud avec sa pergola vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.
Côté prestations : portail électrique, système de vidéosurveillance, panneaux solaires générant un revenu annuel, chauffage électrique, fenêtres en double vitrage et assainissement conforme.
Un arrêt de bus à proximité immédiate assure le ramassage scolaire vers les établissements de Plouasne et de Dinan, un véritable atout pour les familles.
Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600€ et 2 200€ / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 189 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr