Vente Maison - Ploeren, Morbihan

Maison 4 chambres entre Auray et Vannes

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

PLOEREN – Maison jamais habitée !

Frais de notaire réduits : 9 000€ au lieu de 33 000€ normalement ! Economiser dès maintenant sur le prix d'achat et au quotidien sur les factures d'énergies !

Cette maison neuve et économe (DPE A) bénéficie de très belles prestations (pompe à chaleur neuve, plafond chauffant et rafraîchissant, triple baie, escalier sur mesure...) et d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032 !

Vous serez les premiers à y poser vos valises.

La pièce de vie de 52 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec une cuisine aménagée et équipée (tout est neuf, électroménager et mobilier).
Idéalement tournée vers le sud ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal et d'un jardin abrité.
En complément, une arrière-cuisine très pratique et un wc séparé.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 12,4 m² avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne

À l'étage : trois chambres de 11,5m², 11,8m² et 12,4 m², toutes pleine hauteur (pas de rampants, pas de Velux) et très lumineuses, une salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'un second WC séparé.

Côté extérieur : garage de 15,5 m² avec porte motorisée, 2 places de stationnement avec enrobé, une terrasse donnant sur le jardin déjà clôturé — rien à prévoir.

Idéalement située à Ploeren, à 6 km de l'entrée de Vannes et 10 km d'Auray.
La plage d'Arradon et les sentiers du Golfe du Morbihan sont à seulement 8 km.
Les commerces du bourg sont à 900m et le supermarché à 1.2km.
Arrêt de bus et accès rocade à proximité.

Le prix comprend les honoraires (12 000€) à la charge du vendeur.
Vidéo, détails & contact : www LA VIE ICI com

DPE A  - 35kwh/an/m² 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr