Vente Maison - Ploeren, Morbihan

Maison 4 chambres entre Auray et Vannes

Betty PAPAIL vous propose ce bien :

PLOEREN

Vous souhaitez profiter du confort d'une maison récente, sans attendre les délais d'une construction et sans avoir à gérer les finitions ? Cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.

Ancienne maison témoin d'un constructeur local, elle n'a jamais été habitée. Vous serez ses premiers occupants et profiterez de prestations particulièrement soignées, conçues pour mettre en valeur tout le savoir-faire du constructeur.

Autre avantage devenu très rare : vous bénéficiez de frais de notaire réduits (environ 9 000 €), tout en profitant de la garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2032.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 52 m² séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf, est prête à l'emploi. Une arrière-cuisine facilite le quotidien.

La suite parentale située au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un véritable confort de vie.

À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, sans plafond mansardé, accueillent facilement une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), d'une pompe à chaleur et d'un plafond chauffant et rafraîchissant, assurant une température agréable été comme hiver, avec des consommations d'énergie estimées entre 420 € et 620 € par an.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un jardin clôturé facile à entretenir et exposé sud, de deux places de stationnement ainsi que d'un garage avec porte motorisée.

Située à quelques minutes de Vannes, d'Auray, des commerces de Ploeren et des plages du Golfe du Morbihan, cette maison offre un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des principaux axes.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, performante, sans travaux et disponible immédiatement.

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur.
Honoraires : 11 900 € TTC (3 %).

Vidéo immersive disponible sur le site de LA VIE ICI Immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr