Fiche détaillée

Vente Maison - Ploemel, Morbihan

  • 14 pièces
  • 4 salles de bains
  • 249.8 m²
  • 6 chambres
990 000 €
Vente Maison Ploemel
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Descriptif du bien

Propriété de caractère du XIXᵉ siècle au cœur d'un parc arboré, entre plages et golf

En Exclusivité - Il existe des lieux qui traversent le temps avec une élégance naturelle.

Au cœur d'un environnement préservé, à quelques minutes seulement des plages de Carnac, d'Erdeven, de la baie de Quiberon et du Golf de Saint-Laurent, cette remarquable longère en pierre du XIXᵉ siècle dévoile un art de vivre rare, où authenticité, volumes et nature s'accordent avec évidence.

Dissimulée derrière son écrin végétal, la propriété offre plus de 330 m² de surface dont 250 m² habitables au sein d'un parc paysager d'environ 8 800 m², véritable havre de paix où chaque saison révèle un nouveau paysage.

Entièrement rénovée dans le respect de son architecture d'origine, elle conserve toute l'âme des demeures Bretonnes tout en offrant le confort attendu d'une résidence contemporaine. Les matériaux nobles, les généreux volumes et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés.

Les vastes espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses en pierre et le jardin, invitant à vivre aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété dispose de six chambres, dont une confortable suite parentale indépendante, ainsi que de plusieurs salles d'eau permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, les perspectives s'étendent sur un parc arboré où règnent calme et intimité, ici des arbres centenaires dessinent un parc magnifique. Les trois garages offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement, laissant entrevoir différents projets selon les envies de ses futurs propriétaires.

L'emplacement constitue l'un de ses plus beaux privilèges : à proximité immédiate du Golf de Saint-Laurent, des plages d'Erdeven et de Carnac, d'Auray et de la gare TGV, cette demeure conjugue parfaitement sérénité et accessibilité.

Une propriété confidentielle destinée aux amoureux de la pierre, de la nature et des belles demeures familiales, où chaque génération pourra écrire sa propre histoire.

Plus d'informations et demande de visite privée auprès de Manuel COSTA - 0669075127

Pour découvrir d'autres biens d'exception, suivez-moi sur instragram : @manuel_demeuresdulittoral

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 8773 m²
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 4 Toilettes
  • 1 Bureau
  • 3 Garages
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits
  • Golf

Charges et Honoraires

  • 943 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.98% ( 47 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 249.8 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3615€ ~ 4891€

Honoraire d'agence

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