Vente Maison - Plobsheim, Bas-Rhin

DUPLEX PLOBSHEIM 94 M2

C'est avec un immense plaisir que je vous présente ce superbe appartement duplex F3/4 niché dans la charmante ville de Plobsheim. Cet appartement moderne avec l’ensemble des avantages d’une maison, construit en 2021, s'étend sur une surface généreuse de 94 m², ce qui saura ravir les familles à la recherche d'un espace où grandir ou les investisseurs attirés par un bien sans travaux.

Celui-ci est constitué :

D’une entrée desservant un salon salle à manger donnant sur une terrasse et un joli jardin de 108 m2 entièrement clos avec une sortie extérieure (pratique pour les courses), une cuisine américaine et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, frigidaire et micro-onde) une pièce office buanderie et un WC séparé.

Au 1er étage deux chambres, un bureau pouvant très facilement faire une troisième chambre, une salle de bain avec douche et WC.

En plus vous y trouverez un garage et une place de parking privative.

Points forts : pas de voisins au-dessus du logement, entièrement clos, pompe à chaleur, très faibles charges de chauffage etc…, fibré, volets électriques partout, sous garantie décennale, isolation extérieure, bon DPE en lettre A, exposition Sud-Est, grand jardin.

Plobsheim séduit par son cadre de vie exceptionnel avec des balades bucoliques au bord du canal et toutes les commodités à proximité immédiate (écoles, boulangeries, docteur, grande surface etc…)

Pas de travaux à prévoir.

Idéal première acquisition ou investisseur.

Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété.

N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.

Prix moyens des énergies indexés du 1er janvier 2021 entre 341€ et 461€.

Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112

Mandat de vente N° 14688
PRIX : 349.830€ (dont 3.5% TTC de commission d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire 338.000€ net vendeur.




Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840,00 €.


Honoraires 3.50 % TTC inclus charge acquéreur (338 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
06 11 24 26 77
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822508
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