Fiche détaillée

Vente Maison - Pleumeur-Bodou, Côtes-d'Armor

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 178 m²
  • 3 chambres
700 000 €
Vente Maison Pleumeur-Bodou
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Descriptif du bien

Ile Grande - Maison de caractère entièrement rénovée

À l'Ile Grande, sur la commune de Pleumeur-Bodou, cette maison de caractère édifiée en 1880 a bénéficié d'une rénovation d'exception menée en 2024, alliant matériaux nobles, finitions soignées et sens du détail. Le résultat offre une demeure d'un confort absolu, à la distribution aussi élégante que fonctionnelle.
Le jardin, entièrement redessiné, se déploie autour d'une vaste terrasse et d'un écrin végétal composé avec raffinement.
Un porche d'entrée invite à pénétrer dans un hall qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec soin, une buanderie-chaufferie doublée d'une arrière-cuisine, un WC indépendant, une chambre avec salle de douche et rangements. La pièce de vie, baignée de lumière et parée d'un parquet chêne, se distingue par sa cheminée à insert ; elle s'ouvre sur une bibliothèque et salon télévision pouvant être convertis en seconde chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, avec salle de douche et WC indépendant.
Un appentis attenant offre un espace de rangement pratique pour le matériel extérieur.
Une dépendance de 31 m² vient enrichir ce bien de toutes les possibilités : studio indépendant, atelier d'artiste, bureau pour une activité libérale...
Le terrain, intégralement clos, profite d'une proximité appréciable avec le centre et ses commerces.
Depuis le rez-de-chaussée comme depuis l'étage, le regard porte au loin vers le Sud, avec de jolies échappées sur la mer qui viennent ponctuer l'horizon.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 557 m²
  • 1 Dépendance 31 m²
  • 1 Pièce de vie 47 m²
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de douche
  • 2 Toilettes
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 2 Chambres
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 670 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.48% ( 30 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 920€ ~ 1320€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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