Vente Maison - Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PLEUDIHEN-SUR-RANCE

RARE, située à la cale DE MORDREUC, dans un petit hameau charmant au bord de l'eau, cette jolie maison en pierre saura vous séduire par son caractère, sa situation , son jardin arboré de 655 m².

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 45 m² et une cuisine ouverte, d'un cellier attenant de 40 m²au sol et son grenier, vous permettant une surface habitable supplémentaire.
L'étage est composé de deux chambres, une salle d'eau et grenier au-dessus.
Un garage, une dépendance en bois et une soue à cochon, vous garantissent une zone de stockage intéressante ou pour toute activité de bricolage.

les +: la Rance à proximité, idéal pour les baignades improvisées, le potentiel d’agrandissement de la maison avec son cellier attenant, le petit jardin à l'abri des regards et enfin, le charme de la vieille pierre.

Classe Énergie : E
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1950 et 2680 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 275 600 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 260 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !