Vente Maison de village - Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor

Maison de charme en bords de Rance - EXCLUSIVITE RANCE IMMO

MAISON DE VACANCES ou RESIDENCE PRINCIPALE à la façon "Tiny House" , cette adorable maison située en bords de Rance se prête à tous les projets.
Située au pied des chemins de randonnée et à moins d'1 km de la cale de Mordreuc venez à la découverte de cette maison entièrement rénovée.

Elle a tout d'une grande avec sa distribution ultra fonctionnelle tout y est ! Une pièce de vie exposée plein Sud avec espace cuisine aménagée et poêle à bois, espace buanderie et W.C.;
Au 1er étage une chambre, salle de douche et W.C. et au 2nd étage une seconde chambre baignée de lumière et un cabinet de toilettes attenant.
Une terrasse exposée plein Sud permet de profiter des déjeuners en extérieur...
Le vrai plus : une petite dépendance en pierres laisse la possibilité de stockage de vélos, paddle ...

PRIX : 231 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 220 000 €.

Classe Energie : D
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023 se situent entre 760 € et 1090 €.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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