Vente Maison - Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE PLEUDIHEN SUR RANCE CENTRE ET CALME

SOUS OFFRE ! RANCE IMMO vous propose une adresse exceptionnelle entre RENNES ET ST MALO , à 40 minutes de RENNES, et 5 minutes de la Cale de Mordreuc. Imaginez une vie à la campagne, et tous les commerces à 2 pas de votre portail?
Nous l'avons pour vous! Nichée au milieu d'un parc de 5611 m2 avec verger,à l'abri des regards, cette néobretonne, cossue, saine et de très belle facture offre de beaux volumes et une vie de plain pied : vous disposez de 4 chambres dont une très grande au RDC avec ses sanitaires.
La pièce de vie de 50 m2 prmet de réunir famille et amis autour de la cheminée pour de beaux moments de partage .
les +:
- sous sol complet pour tout ranger ( jardiniers, bricoleurs , c'est votre paradis )
- parc avec fruitiers , jardin arboré
- possibilité de garer et manoeuvrer remorques, bateaux et camping car illimité
-une seconde construction est envisageable pour un projet familial ou accueil d'hôtes.
On aime aussi:
- aller chercher son journal et sa baguette à pied
- se baigner à MORDREUC , filer sur les chemins de rando
-les équipements de village BORDS DE RANCE (, tous commerces, médical, scolaire, sportif et la vie associative développée )

PRIX :451 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires :430 000 €

Classe Energie : D (185)
Classe Climat : C (28)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2660 et 3650 euros par an - prix moyen des énergeis indexés sur l'année 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !