Vente Maison - Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor

RARE PLEUDIHEN

Située dans le havre de paix d'un petit hameau à proximité du bourg de PLEUDIHEN, cette jolie maison en pierres vous séduira par ses volumes 137 m² habitables, son terrain de 1888 m² et ses dépendances jouxtant la maison.
la maison est composée au RDC: d'une pièce de vie avec son poêle à pellets, donnant sur une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une cave et une salle d'eau.
le premier étage dessert quant à lui trois chambres et une salle de bain, un WC indépendant, un grenier au demi-étage.
Le 2ème étage est composé d'un salon salle de jeux et d'une chambre.
Un garage et une dépendance de 22 m² garantissent un espace pour bricoler ou lieu de stockage si besoin.

Les +: Volumes généreux de la maison avec ses cinq chambres, un beau jardin garantissant une tranquillité,
une cour et un garage permettant de garer ses véhicules.
une dépendance en pierres pour bricoler, la maison est rénovée avec goût.

PRIX : 417 900 honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 398 000 €

Classe Énergie C
Classe Climat A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre 1370 et 1900 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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